"Crise habitacional" no Luxemburgo. Preço dos imóveis cresceu mais do que o salário médio

Confrontada com os números "horríveis" divulgados pelo Observatório da Habitação, a Chambre de Salariés (CSL) exige medidas urgentes para combater a crise habitacional no Grão-Ducado, refletida no "aumento contínuo e alarmante dos preços dos imóveis". 

O estudo mostra que o custo da habitação pesa, em média, um terço do rendimento disponível das famílias. "18,3% dos proprietários e inquilinos enfrentam risco de pobreza", vincou o líder da CSL Sylvain Hoffmann, em conferência de imprensa. 

Entre o início dos anos 2000 e meados de 2010, os preços dos imóveis subiram mais do que o salário médio. O preço de compra disparou 65,5% e as rendas subiram 47,5%, contra um aumento de "apenas" 33,6% dos salários médios. 

A estrutura sindical avisa que, enquanto o Luxemburgo continuar confrontado com a falta de habitação a preços acessíveis, a disparidade vai manter-se e tem tendência a agravar-se. Noutras palavras, enquanto a procura de um teto for superior à oferta, a especulação imobiliária vai continuar a ter efeitos na qualidade de vida dos luxemburgueses. 

Ferida aberta

A CSL quer impor uma renda máxima e reavaliar o preço dos terrenos. Além disso, exige que os custos e o pagamento de comissões às agências imobiliárias sejam assumidos pelos proprietários e não pelos inquilinos. 

Só na capital, "11 famílias e 11 empresas detêm 63% dos terrenos disponíveis no valor de 3,8 mil milhões de euros", denunciou a presidente da OGBL, Nora Back que fez questão de sublinhar que o orçamento do Ministério da Habitação é dos mais baixos do governo, apesar de ser essencial "investir em habitação social". De resto, a verba foi a que menos aumentou entre 2019 e 2020. Este ano, Henri Kox tem mais 2,7% das verbas para tentar contornar um dos problemas mais flagrantes do país. A CSL propõe "mobilizar parte do Fundo de Compensação de Pensão". Também quer multar os proprietários com terrenos e habitações vazias e "construir uma reserva substancial de terra pública". 

Notícias relacionadas

Entrevista ministro da Habitação

Famílias mais carenciadas vão pagar de renda no máximo até 10% do seu rendimento

"Estamos a implementar uma mudança de paradigma na oferta pública que está prevista neste Pacto de Habitação 2.0 e na nossa ofensiva de criação de habitação pública", afirma o ministro da Habitação em entrevista ao Contacto.

Habitação

Cerca de 21 mil inquilinos gastam metade do salário na renda da casa

Segundo o Observatório da Habitação, a taxa de esforço é maior para quem arrenda casa do que para quem contrai empréstimos para a compra de casa.

Habitação

Custo da habitação no Luxemburgo expulsa residentes para os países vizinhos

O preço louco da habitação está a obrigar os luxemburgueses a ir viver para os países vizinhos, e os seus habitantes a deixar de poder morar também na sua terra, como Arlon. O efeito bola de neve da habitação no Grão-Ducado tem diversas direções: filhos adultos a viver mais tempo com os pais, desigualdades a aumentar e o país a deixar de ser atrativo para os emigrantes.

Governo cria lei para controlar preço das rendas no Luxemburgo

Os custos das agências imobiliárias vão passar a ser divididos e pagos em partes iguais pelo senhorio e o inquilino.

Penalizar proprietários que não coloquem casas e terrenos no mercado tem cada vez mais adeptos

O objetivo é sancionar quem tenha terrenos ou casas e os mantenha fora do mercado para construção, para venda ou arrendamento por motivos especulativos. Câmara de Diekirch vai multiplicar, por 20, o imposto que estes proprietários terão de pagar.

Reservado o direito de admissão

São necessários 140 anos em Espanha, cerca de quatro gerações, para que uma família trabalhadora atinja os proveitos necessários para chegar ao rendimento médio desse país. Para aqueles que comentavam que provavelmente em Espanha o “elevador social” estaria avariado, um analista revelava que as únicas sociedades europeias em que esta ascensão social era mais rápida do que no estado espanhol era apenas nos países nórdicos. O que quer dizer que no resto da Europa são precisos muito mais do que 140 anos.