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Luxembourg-Ville-Mühlenbach: Premier coup de pelle pour 35 nouveaux logements
Luxembourg 2 min. 14.11.2016 Cet article est archivé

Luxembourg-Ville-Mühlenbach: Premier coup de pelle pour 35 nouveaux logements

La semaine dernière, le premier coup de pelle pour le futur immeuble avec logements sociaux et intergénérationnels a eu lieu au 44, rue de Mühlenbach.

Luxembourg-Ville-Mühlenbach: Premier coup de pelle pour 35 nouveaux logements

La semaine dernière, le premier coup de pelle pour le futur immeuble avec logements sociaux et intergénérationnels a eu lieu au 44, rue de Mühlenbach.
Soubry Charles
Luxembourg 2 min. 14.11.2016 Cet article est archivé

Luxembourg-Ville-Mühlenbach: Premier coup de pelle pour 35 nouveaux logements

Virginie ORLANDI
Virginie ORLANDI
Le premier coup de pelle vient d'être donné à un projet immobilier à Mühlenbach: il prévoit 35 logements sociaux et intergénérationnels.

Le premier coup de pelle vient d'être donné à un projet immobilier à Mühlenbach: il prévoit 35 logements sociaux et intergénérationnels.

Le terrain du projet se situe sur le parking de la rue de Mühlenbach, une rue à forte circulation automobile. Dans le plan d’aménagement général de la Ville de Luxembourg, ce terrain est classé «zone d’habitation 4».

Le bâtiment est composé d’un rez-de-chaussée, de trois étages pleins et d’un étage en retrait et prévoit 35 appartements de différentes tailles :

- 7 appartements à 1 chambre avec des surfaces nettes se situant entre 58 et 61m2

- 9 appartements à 2 chambres avec des surfaces nettes se situant entre 72 et 93m2

- 8 appartements à 3 chambres avec des surfaces nettes se situant entre 99 et 121m2

- 11 appartements à 4 chambres avec des surfaces nettes se situant entre 111 et 137m2

Neuf appartements seront réservés à des personnes âgées, soit 25% des appartements. Cinq appartements seront aménagés de façon à pouvoir accueillir une personne à mobilité réduite. Un parking souterrain avec 35 emplacements pour voitures sera accessible par la rue de Mühlenbach. Au sous-sol se trouveront également 35 caves, 2 buanderies et les locaux techniques. Le bâtiment sera de classe énergétique AAA.

Le Devis estimatif détaillé est 14.795.054 euros voté le 10 octobre dernier au conseil communal.

Le concept architectural

La conception de ce bâtiment est motivée par la réalisation d’un bâtiment durable dans le temps et parfaitement intégré dans le contexte environnant. Le bâtiment se développera en zigzaguant le long de la rue de Mühlenbach.

Ces avancées et retraits conféreront une certaine douceur au bâtiment et le rendront moins présent dans l’espace «rue». Les deux entrées se situeront au droit des renfoncements de la façade côté rue, orientée nord. Les circulations communes seront toutes extérieures.

Les deux entrées communes du rez-de-chaussée, ouvertes sur deux niveaux, constitueront également les passages vers le jardin. Elles seront fermées par une grille permettant l’accès au bâtiment et au jardin uniquement aux habitants de l’immeuble. Ces espaces extérieurs recevront les escaliers et ascenseurs qui mèneront aux étages, vers les coursives situées en façade sud, côté jardin, et par lesquelles on accédera aux appartements.

Ces coursives, tout en étant des zones de circulation, constitueront également des espaces extérieurs de type loggia dont les appartements pourront profiter. Du côté nord, le bâtiment sera plus fermé; du côté sud, il s’ouvrira largement vers la nature, la vue au sud donnant sur les jardins situés au pied du quartier du Limpertsberg. En raison de sa bonne intégration dans le contexte environnant, le choix du matériau de façade s’est dirigé tout naturellement vers la brique en terre cuite laquelle restera intacte au fil du temps.

Les teintes rouges et brunes des briques s’intégreront parfaitement à l’environnement naturel du bâtiment car elles sont largement présentes dans le paysage. En automne et en hiver, par exemple, le paysage des collines autour de la rue de Mühlenbach est caractérisé par la teinte brune de la terre des jardins et des arbres sans feuilles. En automne, les couleurs des feuilles se retrouvent également dans la terre cuite des briques.


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