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L'immobilier, toujours plus cher: 4.559 euros/m² pour un appartement existant
Pour les constructions neuves, le prix moyen d'un appartement est de 5.525 euros/m²

L'immobilier, toujours plus cher: 4.559 euros/m² pour un appartement existant

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Pour les constructions neuves, le prix moyen d'un appartement est de 5.525 euros/m²
Luxembourg 30.01.2016

L'immobilier, toujours plus cher: 4.559 euros/m² pour un appartement existant

Marc VANACKER
Les prix de l’immobilier continuent de grimper. Selon les données de l’Observatoire de l’habitat, un nouvel acquéreur a dû dépenser 5,1% de plus à la fin de 2015 qu'il y a un an encore.

Les prix de l’immobilier continuent de grimper. Selon les données de l’Observatoire de l’habitat, les prix ont augmenté de 5,1% sur un an.

Le prix du mètre carré moyen au Luxembourg est maintenant de 4.559 euros pour un appartement existant.

Mais les prix du logement évoluent dans tous les secteurs. Ceci est particulièrement visible dans les constructions neuves.

En un an, le prix du mètre carré a ainsi augmenté de 12,4% et se situe dorénavant à 5.525 euros pour un appartement neuf.

Petits et grands appartements particulièrement prisés

L’évolution des prix des appartements a connu une hausse spectaculaire pour les appartements inférieurs à 50 mètres carrés et ceux supérieurs à 130 mètres carrés. Le prix moyen d’un studio est de 204.709 euros, soit une hausse sur un an de 10%.

Pour acquérir un appartement de plus de 130 mètres carrés il faut compter en moyenne 631.853 euros, ce qui correspond à une hausse de 12,2%.

Les prix des appartements situés entre 70 et 90 mètres carrés sont restés relativement stables.

Il faut compter en moyenne 361.470 euros pour un appartement de cette taille.

Notons qu’il s’agit ici d’appartements existants.

427.000 euros pour un appartement type T2 neuf

Pour les appartements en construction (marché du neuf), les prix de vente moyens ont augmenté sur la totalité des segments par rapport au 3e trimestre 2014, en particulier pour les appartements dont la surface est comprise entre 50 et moins de 110m², qui représentent quand même 81% des transactions.

Pour un appartement entre 70 et 90 mètres carrés, il faut compter 427.208 euros.

Bertrange est la commune la plus chère du pays

Plus un bien immobilier est proche de Luxembourg-Ville, plus son prix est élevé. La commune de Bertrange est la plus chère dans le pays. Il faut compter 5.968 euros/m² pour une maison existante et 7.183 euros/m² pour une maison neuve.

Pour une maison, les acquéreurs doivent débourser en moyenne 719.500 euros, soit 3 884 euros/m² (+3,3%). 


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