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Future zone piétonne de Luxembourg-ville: Les travaux du Fënsterschlass débutent
Luxembourg 24 2 min. 05.03.2015 Cet article est archivé

Future zone piétonne de Luxembourg-ville: Les travaux du Fënsterschlass débutent

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Future zone piétonne de Luxembourg-ville: Les travaux du Fënsterschlass débutent

Les travaux du projet Fënsterschlass viennent de débuter à Luxembourg-ville et vont durer jusqu'à fin 2016. Le projet d'un coût total de 27 millions d'euros a déjà 10 appartements sur 18 de réservés. Des biens de haut standing qui se vendent au-delà de 2 millions.

PAR VIRGINIE ORLANDI

Les travaux du projet Fënsterschlass viennent de débuter à Luxembourg-ville et vont durer jusqu'à fin 2016. Le projet d'un coût total de 27 millions d'euros a déjà 10 appartements sur 18 de réservés. Des biens de haut standing qui se vendent au-delà de 2 millions.

La transformation du centre-ville de Luxembourg se poursuit: le coup d'envoi des travaux de Fënsterschlass a été donné. Désertée depuis de nombreuses années, la bâtisse classée aux Sites et Monuments Historiques et située à l'angle de la rue des Bains et de la rue Aldringen,  va reprendre vie et devraient retrouver tout son éclat d'ici à la fin 2016.

Un projet ambitieux qui a demandé du temps aux nouveaux investisseurs et développeurs, NC Management et Tralux, pour se concrétiser.

Les travaux de construction seront réalisés par l’entreprise générale Tralux qui est également en charge des travaux de construction de l'ensemble du projet Royal Hamilius.

"Avec le projet Royal Hamilius qui vient de démarrer, ces deux projets, bien que gérés par des sociétés différentes, font partie d'une même dynamique: changer le visage de la gare routière d'Aldringen en faisant de cette partie du centre-ville, une zone piétonne", indique Fabien Roget, directeur commercial de Tralux.

Les bouleversements ont d'ailleurs débuté avec le coup d'envoi des travaux puisque la rue des Bains et la rue Aldringen n'accueillent désormais plus qu'une voie de bus pour rejoindre l'avenue de la Porte-Neuve et côte d'Eich. 

Un projet de 27 millions d'euros

Le projet, comprenant 700 m2 d'espace commerciaux, 500 m2 de bureaux, 18 appartements de standing et 32 emplacements de parking a d'ores et déjà dix appartements réservés. L'architecte a prévu des surfaces très différentes que le client peut moduler selon ses désirs. Cependant, à l'heure actuelle, la clientèle s'oriente vers de grandes surfaces de plus de 150 m2 comme l'explique Nik Coenegrachts, directeur de NC Management: "Notre clientèle est internationale et a déjà un lien avec le Luxembourg et souhaite de grands appartements. A l'heure actuelle, aucun autre client n'a signé de contrat de réservation pour un bien dans le Fënsterschlass".

Des appartements de haut standing qui se vendent au-delà de 2 millions d'euros, voici ce que ces clients étrangers achètent actuellement en centre-ville de la capitale. Un phénomène que l'on retrouve dans d'autres villes européennes comme Munich ou Düsseldorf: "Il faut mettre ceci en perspective avec d'autres villes européennes", poursuit Nik Coenegrachts, "pour ce type de produit, la clientèle demande non seulement un beau bâtiment mais également une belle localisation. Des critères qui ont un prix certain".

Un projet de 27 millions d'euros où il faut compter jusqu'à 14.000 euros le m2 pour un appartement, 11.500 euros le m2 pour un bureau et 11.000 euros le m2 pour un commerce.

Le Fënsterschlass accueillira ses nouveaux propriétaires pour fin 2016.








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