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Elmen mis en vente dès janvier
Luxembourg 7 1 4 min. 13.11.2019

Elmen mis en vente dès janvier

Les futurs acquéreurs pourront choisir parmi neuf types de bâtisses individuelles. Les silhouettes des maison-témoins sont les premières à donner vie au projet entre Olm et Kehlen.

Elmen mis en vente dès janvier

Les futurs acquéreurs pourront choisir parmi neuf types de bâtisses individuelles. Les silhouettes des maison-témoins sont les premières à donner vie au projet entre Olm et Kehlen.
Photo: Pierre Matgé
Luxembourg 7 1 4 min. 13.11.2019

Elmen mis en vente dès janvier

Maurice FICK
Maurice FICK
Les premiers des 750 logements du plus grand chantier de la SNHBM, pourront trouver acquéreurs tout début 2020. Son directeur, Guy Entringer, assure que les critères de sélection seront définis d'ici la fin de l'année.

Tout près de l'autoroute d'Arlon et dans la périphérie proche de la capitale, le nouveau quartier d'Elmen, accueillera à terme 2.000 habitants sur un terrain de 27 hectares. Les premiers logements à coût modéré du projet pharaonique de la Société nationale des habitations bon marché (SNHBM) doivent être livrés en 2021. C'est dire si le temps est compté.


Les premières maisons d'Elmen livrées en 2021
Projet phare de la Société nationale des habitations bon marché (SNHBM), le nouveau village d'Elmen, près d'Olm, sera habité à partir de la «rentrée 2021-2022» et non 2020 comme prévu. Les 100 premiers logements seront prêts en même temps que l'école.

La commune de Kehlen et la SNHBM ont annoncé que le 21 janvier 2020 à 19 heures sera organisée une séance d'information «afin de lancer la vente du projet de grande envergure Elmen». Le lieu de la réunion n'est pas encore fixé mais les prix des maisons et appartements et les plans seront présentés lors de cette séance. 

Les trois quarts des 750 logements sociaux créés à Elmen sont destinés à la vente. Le quart restant -près de 190 logements- sera affecté à la location subventionnée ou abordable. Toutes les conditions d'acquisition sont déjà fixées et donnent une priorité aux habitants de Kehlen et Koerich qui y vivent ou y travaillent depuis au moins trois ans.    

Elmen sera composé de trois «villages» au total. C'est le village central qui est en train de prendre forme.
Elmen sera composé de trois «villages» au total. C'est le village central qui est en train de prendre forme.
Photo: SNHBM

Des trois «villages» qui formeront Elmen, c'est le «village central» qui sortira de terre le premier. Le directeur de la SNHBM, Guy Entringer, assure que la construction des «cinq premiers immeubles vient d'y démarrer».


Le premier des trois villages que comptera le futur quartier d'Elmen est en cours de construction.
Elmen lance la construction de ses 375 maisons en bois
Le nouveau quartier d'Elmen, à 12 km à l'ouest de Luxembourg, comptera 375 maisons et 375 appartements. Les futurs acquéreurs auront le choix entre neuf types de maisons. Elle seront toutes en bois.

Sur cette vaste friche de 15,3 hectares seront érigés 388 logements, soit plus de la moitié du nombre d'habitations que comptera le projet. La moitié seront des maisons unifamiliales, l'autre moitié des appartements. Seuls 96 appartements seront loués. Mais tous les toits de cette zone centrale ne seront toutefois «pas mis en vente dès le lancement», prévient le patron de la SNHBM.    

  

Un chat échaudé craignant l'eau froide, la SNHBM n'a pas l'intention du tout de revivre l'épisode du camping devant sa porte. Des demandeurs de logement avaient campé devant le siège du promoteur public, début octobre, pour être les premiers à déposer leur dossier de candidature pour un projet à Alzingen. La SNHBM planche justement cette semaine sur un nouveau processus de sélection des candidats en vue du lancement du projet Elmen. 

Sur site, le chantier est bien lancé


La Société nationale des habitations à bon marché  prépare une refonte de son système d'attribution des logements sociaux
La SNHBM revoit ses critères de sélection
Guy Entringer, le directeur du promoteur immobilier public SNHBM compte empêcher à l'avenir des actions comme le campement nocturne de demandeurs de logement devant ses bâtiments le mois dernier. Les critères de sélection vont être revus.

Une fois définis, les critères de sélection devront encore être validés par le conseil d'administration de sorte qu'«avant la fin 2019 nous serons en mesure de donner les critères exacts. Je peux déjà dire qu'il n'y aura pas d'urgence à déposer un dossier puisque la date du dépôt de dossier n'aura plus d'importance», rassure le directeur du promoteur public de logements.

Depuis le lancement officiel du projet le 10 juillet, le chantier avance bien. Les neuf maison-témoins qui se jouxtent toutes, «sont debout et en grande partie en clos fermé. Les travaux techniques intérieurs ont commencé», assure Guy Entringer.

Les vidéo 360 ne sont pas supportées. Voir la vidéo 360 dans l'app Youtube.

Des maison-témoins qui «seront terminées au printemps, on table sur mars-avril». L'idée de la SNHBM étant de terminer complètement la construction de ces bâtiments en bois - comme le seront l'intégralité des maisons construites à Elmen- durant le temps de sélection des premiers candidats à l'achat.

Les futurs habitants auront le choix entre l'un de ces neuf types de maisons. Les différentes maisons sont déjà réparties sur le plan d'ensemble du quartier, de sorte qu'au moment de l'achat, l'acquéreur choisit un type de maison mais pas son emplacement précis.  

Les neuf types de maisons seront uniformément répartis dans le village central.
Les neuf types de maisons seront uniformément répartis dans le village central.
Photo: SNHBM

Les maisons ne disposeront ni de garage, ni de place de stationnement. «Les habitants d'Elmen devront garer leur voiture sur ces parkings mais n'en seront pas propriétaires et ne paieront pas de loyer. En revanche, ils participeront aux frais d'entretien», explique directeur de la SNHBM. 

Le lotisseur a prévu la construction de huit parkings communs centraux, d'environ 250 emplacements chacun. Quatre parkings se trouvent dans le  «village central». Le gros oeuvre du premier parking commun de six demi-étages est quasiment terminé. 

De la place centrale encore nulle trace sur le site mais la construction de son élément phare, l'école, «démarrera au début de l'année prochaine».


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