142 hectares à disposition pour le logement abordable
142 hectares à disposition pour le logement abordable
Henri Kox promettait début octobre «4.000 logements abordables supplémentaires» d'ici 2024.
Si l'acquisition de terrain pour les logements subventionnés est réglementée, le Fonds du Logement disposerait néanmoins toujours de parcelles dont près de 12% seraient constructibles dans les cinq ans.
142 hectares à disposition pour le logement abordable
Si l'acquisition de terrain pour les logements subventionnés est réglementée, le Fonds du Logement disposerait néanmoins toujours de parcelles dont près de 12% seraient constructibles dans les cinq ans.
(ASdN) - Avec un budget gonflé de 11% pour le ministère du Logement et une série de mesures annoncées, le gouvernement se donne plus de moyens pour faire face, en 2021, à la pénurie d'habitats abordables. Mais le Fonds du Logement - qui propose des biens subventionnés - doit respecter un certain nombre de critères pour acquérir des biens immobiliers, rappelle le ministre du Logement Henri Kox (Déi Gréng) dans une question parlementaire publiée ce lundi.
En outre, pour acquérir un logement, le Fonds du Logement doit prendre en compte plusieurs critères. A savoir «la situation du marché de l’immobilier, de critères d’efficience et d’urbanisme, ainsi que des besoins de logements abordables considérés en leurs multiples facettes», précise le ministre.
Si l'acquisition de nouveaux logements ne s'improvise pas, les députés démocrates Alain Bauler et Max Hahn s'interrogent sur l'exploitation des terrains et immeubles acquis par le passé. En l'occurrence, sur l'absence de viabilité de certains d'entre eux. Mais pour le ministre, la réponse est simple. «Les raisons pour lesquelles certains immeubles ne peuvent être valorisés à brève échéance sont de diverses natures toutes indépendantes de la volonté de l’établissement public», justifie le ministre.
Selon Henri Kox, certains terrains seraient toujours à l'heure actuelle en attente de reclassement PAG ou en cours de procédures administratives. En effet, certaines surfaces nécessitent «un développement urbanistique ou des procédures de marchés publics complexes», d'autres impliquent également une dépollution, ou, ajoute-t-il «une coordination avec le Service des sites et des monuments nationaux dans le cadre de bâtiments dits 'classés'».
Selon le dernier inventaire en date, le Fonds du Logement disposerait de 1.682 parcelles réparties sur 69 communes, soit 216,6 hectares. Si 37 hectares de foncier s'avèrent non constructibles ou à régulariser, 142 autres hectares constituent le potentiel foncier de développement. D'ici 2024, «4.000 logements abordables supplémentaires» devraient d'ailleurs sortir de terre, promettait Henri Kox début octobre.
Nouvelle appellation, nouvelle méthode de calcul, les députés ont évoqué ce jeudi la refonte des loyers accessibles. L'objectif de ce remodelage est de mettre en place un système unique pour l'ensemble des acteurs du secteur.
Avec un budget gonflé de 11% pour le ministère du Logement et un paquet de mesures annoncées, le gouvernement se donne plus de moyens pour faire face à la pénurie d'habitats abordables. «De l'affichage», gronde l'opposition.
Face à la difficulté croissante de trouver de quoi se loger au Luxembourg, une vingtaine d'associations et syndicats organisent, samedi, une manifestation à Luxembourg. But : pousser les politiques à faire plus, et plus vite.
Le ministère du Logement aura investi 550 millions pour soutenir cet effort dans la production d'appartements ou logements accessibles au plus grand nombre. Et Henri Kox promet plus encore pour l'avenir.
Si le Luxembourg veut voir se construire plus de logements à prix accessible, les 102 bourgmestres ont une part à jouer. Tout l'enjeu du prochain Pacte Logement consistera à les encourager financièrement mais aussi techniquement.
La réforme de l'établissement public est entrée en vigueur en 2017 mais le CSV estime que cela n'a guère apporté d'améliorations. Une séance à la Chambre s'est déroulée mardi pour en débattre mais elle a vite débordé sur les disparités en termes de logement et d'accès à la propriété.
2020 aura aussi été une sale année pour la mise à disposition de logements accessibles par les deux promoteurs publics. Mais les projets immobiliers et les réserves foncières à disposition permettent de voir grand pour l'avenir.
Le Luxembourg compte s'appuyer sur ces accessoires pour faciliter la vie quotidienne mais aussi poursuivre son effort de dépistage précoce des infections covid.
Alors qu'une troisième phase de Large scale testing est prévue jusqu'à l'été, la ministre de la Santé a levé le voile sur la stratégie du gouvernement visant à rompre les chaînes d'infection du covid-19.
Au 2 avril, le Luxembourg pourrait connaître des assouplissements des restrictions sanitaires covid. Xavier Bettel s'y engage. Mais pas question d'un retour à la normalité en toute liberté. La prudence s'imposera encore.
Inédite, la décision de Dan Kersch de retirer la représentativité sectorielle de l'Aleba se veut «une application de la loi et certainement pas une décision politique», assure vendredi le ministre du Travail. Car ce dernier redoute déjà les conséquences pour le dialogue social.
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Luxembourg
par
Jean-Michel HENNEBERT
3 min.05.03.2021
