Une maison coûte en moyenne 704.576 euros

Anne FOURNEY

Les prix continuent à augmenter dans l'immobilier. Les prix des ventes et locations sont plus élevés que l'an passé, pour les maisons comme pour les appartements.

(ndp/trad. AF) - L'immobilier au Grand-Duché est cher, très cher. Et les prix continuent d'augmenter. C'est ce qui ressort des chiffres actuellement publiés sur le portail immobilier athome.lu. Le prix des ventes comme celui des locations est en hausse par rapport à l'an passé.

704.576 euros: c'est en moyenne la somme qu'il faut débourser pour acquérir une maison au Luxembourg; 425.628 euros pour un appartement, «même s'il existe d'importantes différences d'une région à l'autre sur le marché immobilier - les prix peuvent doubler dans le Centre par rapport à un bien immobilier situé dans le Nord», peut-on lire.

Plus cher dans le Centre

L'immobilier neuf est plus convoité que jamais au Luxembourg. Pour acheter un appartement dans le Centre, il faut compter en moyenne 525.738 euros, selon sa surface, son état et son ancienneté. Un prix qui a augmenté de 6% sur les 12 derniers mois. 

Les appartements de deux pièces sont les plus demandés. Ils représentent près de la moitié des ventes de biens neufs. La plupart se trouvent dans le Centre et dans le Sud.

Les locations toujours plus chères

Une location coûte en moyenne au Grand-Duché 1.472 euros par mois pour un appartement ancien; un loyer qui atteint une moyenne de 2.577 euros pour une maison ancienne. La location d'un appartement a augmenté de 4% sur les 12 derniers mois; cette hausse atteint 12% pour les maisons.  

Cette augmentation des prix moyens des loyers est liée au fait que près de la moitié des biens en location sont à Luxembourg-ville ou à Esch-sur-Alzette.

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Louer un appartement devient toujours plus cher

Avec une moyenne nationale de 1.611 euros en 2018, le montant des loyers poursuit sa progression, selon les dernières données de l'Observatoire de l'habitat, publiées ce vendredi. En 2010, les locataires déboursaient, en moyenne, 1.116 euros. Soit une hausse de 44% en huit ans.

Cartographie des prix de l'immobilier au Luxembourg

Les prix des logements au Luxembourg ont augmenté de 4,9% au 3e trimestre 2017 par rapport au 3e trimestre 2016. Le prix moyen d'une maison atteint désormais 649.425 euros au Grand-Duché.

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